签过定金协议卖方违约,买方要求按定金法协议履行,卖房只把定金退给中介,没有交付违约金,怎么办
更新时间:2022-10-25 19:44:13人浏览
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你好,我是中介, 签过定金协议卖方违约,买方要求按定金法协议履行,卖房只把定金退给中介,没有交付违约金,怎么办
7位律师解答
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连江涛律师
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根据你的陈述来看,卖方应当按照定金罚则承担违约责任的,就涉及的违约责任协商未果,买方可以通过律师函催告或直接考虑民事诉讼维权
2022-10-25 10:28:18
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卖方在中介代收定金后违约的,三方合同中约定中介公司代为收取定金的,卖方应当双倍返还买方定金,中介无权扣留其定金。三方协商不能达成一致的,可以收集相关的证据材料,起诉维护自己的合法权利。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-10-25 04:45:08
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你好请问具体的情况是
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您好!具体要看您当时签订的定金协议怎么约定的。
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你好:可报警处理
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微信上付了定金能退回,具体需要根据情形来定。如果债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。如果收受定金的一
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你好建议起诉解决即可
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你好,这种情况建议与对方进行协商处理
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您好,方便详细描述一下案情么?
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你好,是可以咨询的,具体详聊
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