合同期限为两年，但是他们现在就说没钱不给。 还有是他们终止合同在先，是不是本来应该免租的那一个月他也应该付我房租？
更新时间：2022-10-25 17:33:13人浏览
问题描述：
杨律师您好，我们有一套房子租给中介了。合同期限为两年，合同上写的是每年一个月的免租期，他们多次以疫情为借口管我们索要额外免租期。第一次我们给了一个月的，第二次也就是这次我们没同意给，他们就说不租了，我们也同意了，那按照合同他们应付我两个月的违约金，但是他们现在就说没钱不给。
还有是他们终止合同在先，那是不是本来应该免租的那一个月他也应该付我房租？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，如果口头约定没有证据，那一切按合同内容判断租金。他们说不租，您同意解除租房合同，这算双方商议达成一致解除合同，不算违约。
如果对方还有其他情况，拖欠您租金不给的。可以去法院起诉。
2022-10-23 11:15:36
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方 支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2022-10-24 15:09:56
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租客要求减免房租，双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2022-10-23 03:24:25
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