签定二手房买卖合同时买方付给我（卖方）并已向卖方承诺按合同承担违约责任赔偿五万元，不知这种合同怎么写。
更新时间：2022-10-13 12:18:26人浏览
问题描述：
您好！二手房产买卖发生了买方违约.（我是卖方）签定二手房买卖合同时买方付给我（卖方）定金共计五万元，其中一万元由我付给中介作为过户后查验物业费及其它等相关费用的用途，多退少补。现买方违约不买房子了，并已向卖方承诺按合同承担违约责任赔偿五万元，因其中有一万元在中介处，经卖方向中介索要这一万元，中介提出要按合同写一份合同方可把款付给卖方。后经买方央求买方买方让其少损失5000元，甲方出于好心也同意了。但是未经历过这种事，不知这种合同怎么写。故请贵法律快车帮忙写一份。谢谢！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190180人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同中，买方违约，违约金的计算：根据我国相关法律的规定，违约金需要按照原本合同中的约定进行计算，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以依法向人民法院或者仲裁机构请求适当减少或者增加违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-10-12 21:37:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同签订后卖方反悔怎么办
在生意场上，经常会有因为签订合同而发生纠纷的情形发生。那么，如果遇到有人在签订了买卖合同以后又反悔的情况发生，我们应该如何处理呢？在以下就让法律快车小编为大家带
买卖合同
人浏览
买卖合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方解除房屋买卖合同的情形
合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同。那么，接下来法律快车小编就为您准备了买方解除房屋买卖合同的情形，希望
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同违约金多少
随着经济的繁荣发展，房屋买卖的热潮一直都没平息过，而随之也出现了在房屋买卖合同签订过程中的诸多问题，合同违约金即是其中一个重要的关注点。那么，房屋买卖合同违约金
房地产法
人浏览
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院怎么判二手房违约
在我们买卖合同当中，如果发生卖方违约的话，是可以采取诉之于法院来解决问题的，法院会如果对违约的卖方进行处理呢。下面我们将为您详细介绍法院怎么判二手房违约及其相关
房地产法
人浏览
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求买房继续履行合同并追究违约责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你在哪里买的房子呢，什么情况
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，二手房交易中的费用分担需根据具体情况来判断是否合适。一般来说，二手房交易涉及多项费用，包括交易手续费、合同印花税、房地产经纪费等，这些费用通常由买卖双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有争议可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要看你们合同如何约定，实际履行等确定。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这种情况可以拟定合同。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
就把协议的内容写进去就可以了
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况需要缴纳物业费。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
