房地产开发商因法人变更原因导致我的购房备案合同（有原法人及公章）开发商因债务问题无法及时提供变更后的法人章加盖，程序应该如何进行？
更新时间：2022-10-11 15:51:08人浏览
问题描述：
房地产开发商因法人变更原因导致我的购房备案合同（有原法人及公章）在申请公积金贷款流程时无法贷款，开发商因债务问题无法及时提供变更后的法人章加盖，该放交房时间为2022年12月，因开发商问题导致我无法按时贷款影响贷款，是否可以起诉退还首付款，程序应该如何进行？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，如果是开发商的问题导致您无法贷款购房的，双方合同无法继续履行的，您可以起诉开发商，要求退还首付款并追究对方违约责任。
2022-10-11 14:54:05
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已帮助165951人 · 响应时间 平均1分钟内
购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
法律依据：
《商品房司法解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
法律依据：
《商品房司法解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
2022-10-11 14:40:34
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