并且没有公开合同内容，业委会是合法的吗？期间发生了物业纠纷（欠费）应该用原来的物业管理条例
更新时间：2022-11-10 04:05:39人浏览
问题描述：
您好：
问题一
换届的业委会没有经过业主大会而成立，业委会也没有公开招聘物业公司就与原物业公司签订了物业合同，并且没有公开合同内容，导致业主对业委会的合法性和物业合同的合法性又效性存在疑问，因此欠物业费。
请问：业委会是合法的吗？这种物业合同合法有效吗？
问题2：
2019年10月~2020年9月（合同到期）期间发生了物业纠纷（欠费），最新《四川省物业管理条例》2022年5月1日生效。
请问：
如果合同到期后因为物管费发生调解或者诉讼，应该用原来的物业管理条例还是现在的条例作依据呢？
谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没有成立业主委员会，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权收取物业费。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。
2022-11-10 04:05:39
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