我想请问一下下,物业合同到期,如果要更换新的物业公司,要不要小区三分之二业主同意呢?

更新时间:2022-11-10 17:51:59人浏览
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我想请问一下下,物业合同到期,如果要更换新的物业公司,要不要小区三分之二业主同意呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱卓律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-170-7214-9044
“换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施
2022-08-30 15:06:31
合同纠纷律师团队 咨询我
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业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业服务合同应当采用书面形式。
2022-11-10 17:51:59
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已帮助76156人 · 响应时间 平均2分钟内
需要经过业主委员会同意
2022-08-29 16:34:30
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