买房有哪些情况是属于违约的？
更新时间：2022-08-18 15:44:33人浏览
问题描述：
买房有哪些情况是属于违约的？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，需根据合同约定判断，入未签订合同，建议委托律师代书合同，最大程度保障您的合法权益，明确权利义务
2022-08-18 15:44:33
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助152216人 · 响应时间 平均5分钟内
买房的违约情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将房屋卖给第三人、不按时交付房屋；双方约定买方需要交付购房定金的，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-08-18 15:33:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
属于合同违约的情形，可要求施工单位继续履行合同，如果不履行的可以要求承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于正当防卫的情形有哪些
根据我国法律规定，如果自身受到非法侵害，法律是允许正当防卫的。那么不属于正当防卫的情形有哪些呢？接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有所帮助。
刑法
人浏览
法律分析：辞职是否需要支付违约金，要根据具体情况确定：1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房违约的常见情形有哪些
房子作为现今大多数人结婚必备的硬件之一，所受的关注度是非常高的。由于房子的价格以及流程繁琐等原因，购房的时候人们都会十分注意，但购房违约的情况仍然时有发生。那么
房地产法
人浏览
需看合同约定的违约条款的规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
各地规定有差别，根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，你可以要求对方整改的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：如果廉租房出现违法行为，在收集相关证据后,可以向民政部门和房产管理局举报。依照相关法律规定，国务院建设主管部门、省级建设（住房保障）主管部门应当会同有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房合同备案一般需一个月左右。依据《商品房预售管理办法》规定，开发经营企业应在签约后30日内办理登记备案手续。如不及时处理，可能影响后续房屋产权登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚前不是一定要买房，是否买房由当事人自己决定。如果该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，产权是一方个人的；如果是婚前双方共同出资购买，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
