签订了3年租赁店铺的合同，我想将店铺转让出去，也找好了下一个承租人。这样合理吗？
更新时间：2022-08-15 21:31:46人浏览
问题描述：
我与房东（公家单位）签订了3年租赁店铺的合同，因为经济情况不好，生意一直很低迷，虽然合同未到期，但是我想将店铺转让出去，我已经打了报告上去，也找好了下一个承租人。押金是六个月店租，现在房东想扣我3个月的押金，这样合理吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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石佳佳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-185-0274-7533
你好 ，租户是可以转租的，但是要告知房东，否则属于非法转租。房东扣你三个月押金的理由是什么呢？
2022-08-15 16:06:32
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已帮助161699人 · 响应时间 平均1分钟内
店铺转让合同的相关法律的问题：一是店铺转让必须取得原房东的同意，或者原租赁合同中允许转租；二是次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据：
根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-08-15 16:07:00
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