咨询一下建设工程因承包方原因超出合同约定的工期后，承包方继续履行期间遭遇不可抗力造成的永久工程损失应该怎么区分
更新时间：2022-08-15 14:23:56人浏览
问题描述：
老师您好，我想咨询一下建设工程因承包方原因超出合同约定的工期后，承包方继续履行期间遭遇不可抗力造成的永久工程损失应该怎么区分
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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潘旭堂律师
盟
服务地区-河南开封·电话-158-9030-7750
你好我是开封的潘律师，建设工程合同纠纷相对比较复杂，无法从简单描述，确定责任，建议电话沟通，了解更详细的信息，做出准确分析
2022-08-14 09:22:55
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张慧选律师
盟
服务地区-河南开封·电话-131-3780-6221
你好，承办方逾期竣工可能构成违约，继续履行期间因为不可抗力导致工程损失的话，建设方仍然可以请求对方承担违约责任。
2022-08-14 09:25:14
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已帮助130817人 · 响应时间 平均2分钟内
施工合同超期合同有约定的按照约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。对于承包人逾期竣工的行为发包人可以解除合同，但可以证明非承包人原因引起工期延误的，承包人不需要承担施工超期的违约责任。
法律依据：
《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。2022-08-14 08:44:44
服务地区-山东济南
正常情况下因不可抗力造成的损失一般是损失自担，即发包人的损失例如工程损失等由发包人承担，承包人的窝工、后期赶工费用等承包人自担。但如果是承包人的原因造成的工期拖延，进而又不可抗力造成永久工程损失，所造成的损失应当由承包人承担，反之若是发包人原因造成的工期拖延，损失由发包人承担，此外还需向承包人赔偿相关损失。但实践中，工期的计算和认定是极其复杂且专业的问题，其造成工期延误的原因往往是多方面原因，因此需要结合相关资料综合判断责任区分。
2022-08-15 14:23:56
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