婚后一方父母出资付首付买房，一方还贷，离婚了怎么算
更新时间：2022-09-07 13:29:17人浏览
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婚后一方父母出资付首付买房，一方还贷，离婚了怎么算
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谭芳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-173-0178-5570
您好，婚后购房，在没有特别约定的情况下，一方父母出无论登记在一方或者双方的名下，一般属于夫妻共同财产。
您描述一方父母婚后支付房屋首付，另一方支付贷款。婚后的工资奖金和津贴在没有特别约定的情况下，均属于夫妻共同财产，使用这一部分还贷的实质是夫妻双方共同还贷，故该房屋无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产，在离婚时双方先协商处理；无法协商一致，法官会遵循照顾子女、女方和无过错方的原则，综合双方的出资份额、结婚年限长短和对于家庭的贡献等因素进行分割。
关于房屋的分割，向法院起诉后，法院的裁判思路大致如下：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
希望我的回答对您有帮助，也欢迎您继续补充或者进一步咨询我们。
【相关法条】《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2022-08-15 14:20:39
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、房屋产权登记一方名下，还是登记双方名下？
2、我们擅长处理这类离婚房产分配案件，愿意帮你解决纠纷。
2022-08-11 21:57:39
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徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
如果一方父母出资，写的是这一方子女的房产证一个人，那么该房产是个人的，离婚时，共同还贷的一半给另一方。
2022-08-14 21:07:22
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婚姻家庭律师团队
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婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
2022-08-11 21:07:37
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