我想问下因按揭不下来，现开发商告我追尾款，我真的不知怎么办好
更新时间：2022-11-14 11:02:39人浏览
问题描述：
你好，我想问下因按揭不下来，现开发商告我追尾款，本来三年前我有勾通叫他们退款，就是因为资金困难全部交了首付款后没有资金所以没有请律师就一直托了三年，我本是受害者，现在还被他们告追款，我真的不知怎么办好
2位律师解答
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买受人支付首付款以后，以银行按揭贷款形式支付尾款的，贷款义务一般是由买受人承担，出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时，若买受人无力以其他方式支付尾款，则购房合同属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同。
合同解除后的责任承担问题主要取决于银行未批准发放贷款的理由。若纯系出于买受人信用不佳问题，则买受人承担违约责任。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题，则出卖人也应承担违约责任。
若系不可归责于双方当事人的事由，则合同解除，出卖人应当将收取的购房款及其利息或者定金返还买受人。
2022-11-14 11:02:39
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