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在购买商品房的时候，需要购房者新办理房产证，而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面，因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话，此时购房者要如何维权呢?下面，小编为你做详细解答。
一、开发商不办理房产证要如何维权
因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。
购房者可通过以下两种办法维权：
第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向法院申请撤销承诺书效力，然后再向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。
第二，可先以个人名义向法院提起诉讼，请求法院判处开发商承担相应的违约责任，再由法院对双方进行调解。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。
二、相关法律知识
根据《商品房销售管...
买房后，有的开发商迟迟不按约定办理房产证。这让业主很困扰。那么，开发商不办理房产证怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
以上就是关于“开发商不办理房产证怎么办"的内容。
开发商不给办房产证可以诉讼吗呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对开发商不给办房产证可不可以诉讼都会有所了解。那么，针对开发商不给办房产证可以诉讼吗的问题，法律快车小编收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！
一、关于房产证
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法
二、开发商不办房产证可以起诉吗
依据《最高人民法院关...
在购买商品房的时候，需要购房者新办理房产证，而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面，因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话，此时购房者要如何维权呢?下面，小编为你做详细解答。
一、开发商不办理房产证要如何维权
因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。
购房者可通过以下两种办法维权：
第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向法院申请撤销承诺书效力，然后再向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。
第二，可先以个人名义向法院提起诉讼，请求法院判处开发商承担相应的违约责任，再由法院对双方进行调解。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。
二、相关法律知识
根据《商品房销售管...
买房后，有的开发商迟迟不按约定办理房产证。这让业主很困扰。那么，开发商不办理房产证怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
以上就是关于“开发商不办理房产证怎么办"的内容。
我们知道购买商品房发生纠纷的种类有很多，其中如果是遇到开发商不网签的情况，我们需要了解自身该怎么维权才是合理合法的。因此，想必大家想知道关于开发商不网签应该怎么样办？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、开发商不网签应该怎么样办在进行房屋购买时需要进行网签，这是法律的规定。对于开发商不网签的行为在法律上属于违约行为。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。
因此，在这种情况下如果是开放商的责任那么就需要承担相应的法律责任，对于购房者来说要根据规定来进...
随着楼市宏观调控的持续深入，银行存款准备金率继续提高，银行信贷进一步收紧，“房贷难放”成为买卖双方共同面对的难题。
近期，有关房贷迟迟未能办下来的读者投诉明显增多，其中有政策的原因，有开发商的原因，也有购房者自身的原因。本期，记者特归纳了与房贷有关的几类典型问题，邀请资深律师予以解答。
案例1：因为之前的不良记录，办不了房贷怎么办?
3月份，宋先生看中了南湖的一套二手房，由于以前办过助学贷款，所以还特意问过中介对现在申请房贷有没有影响，中介说没问题。但付完首付、过完户后，银行说他在还助学贷款的过程中有不良记录，所以贷款办不下来，只是合同中好像没提到这个，怎么办?
律师解答：
因为宋先生个人信用不良记录的原因导致贷款无法办理，并致使二手房买卖合同无法继续履行的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当...
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