双方约定租期3个月，合同签订时已支付全部房租费和押金，房东不同意这个解决方案，请问这种情况怎么处理？
更新时间：2022-06-24 11:08:50人浏览
问题描述：
双方约定租期3个月，租客只住了9天就搬走，合同签订时已支付全部房租费和押金，现在租客要求退还2个月加21天的房租，按天来算房租。此外，房东为满足租客要求还发生了一些安装费和家具。房东不同意这个解决方案，请问这种情况怎么处理？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-06-23 19:08:32
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