当时只过户了房产没有过户土地,土地是划拨的宅基地,现法院执行拍卖了房产,没有评估土地使用权

更新时间:2022-06-10 22:27:13人浏览
问题描述:
我在2011年买的房子,当时只过户了房产没有过户土地,土地是划拨的宅基地,现法院执行拍卖了房产,没有评估土地使用权,但执行时将院落与房产一并执行给买受人,合法不
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柴承柱律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-181-3782-3718
你好,这是合法的,办土地证时,买受人还需支付土地出让金。
2022-06-10 22:27:13
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助99145人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,申请强制执行后,执行局会向你送达受理执行案件通知书,之后,就看法院的执行情况再通知你。
2022-06-10 22:15:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地所有权可不可以抵押
土地所有权可不可以抵押
土地所有权是不可以抵押的,根据我国规定,土地的所有权是国家的,而拥有土地使用者是有使用权的。贷款条件是需要以土地使用权登记抵押为前提,需要去土地管理部门申请办理
房地产法
人浏览
你好,需要看下是什么性质的,可以具体沟通一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地有房产证可以过户吗
宅基地有房产证可以过户吗
宅基地有房产证不可以过户,但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以过户宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有,个人
房地产
人浏览
宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权
宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权
土地对于我们来说是非常重要的,对于农民来说,不仅可以在土地上进行劳作耕种,也可以在土地上修建房屋。那么您知道宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权?法律快车小编为
农村宅基地
人浏览
土地使用权有共有人吗
土地使用权有共有人吗
不动产和动产可以是属于一个人的,也可以由两个以上组织、个人共有,共有人对共有的不动产或动产按照份额享有所有权,很多人对这个概念是陌生的,也不知道适用哪些财产,那
物权共有
人浏览
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的土地可以拍卖吗
租赁的土地可以拍卖吗
不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权,法定的土地使用权人仍是出租土地方,租赁者不
房地产
人浏览
宅基地土地使用权转让
宅基地土地使用权转让
关于宅基地土地使用权转让的问题,首先需要明白宅基地并不属于农民个人所有,而是村集体所有,因此农民不能私自把宅基地转让出去,必须要经过村集体的同意,同时还要获得乡
房地产法
人浏览
拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!到土地部门办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
过户费用如下:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以,农村本来就没有房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以拍卖的,但是也有限制的,具体也得结合所涉细节的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产抵押需备齐材料。包括身份证明、抵押合同、房产证明等,确保信息真实完整。提交贷款申请,等待审核。审核通过后,按合同约定还款。若材料不全或信用不佳,可能影响贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好怎么写协议电话沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
如果双方对房屋买卖协议不能达成一致,且没有签约,根据《民法典》的相关规定,卖方应该将定金退还给买方。定金作为债权的担保,在双方未达成一致且未签约的情况下,其担保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
经营性房产税计算分两种:从价计征和从租计征。从价计征依据房产原值,从租计征依据租金。具体操作需根据房产实际使用情况和税务规定进行,确保准确计算和及时缴纳税款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产证满5年和满2年过户费差异合法。常见处理方式包括:按照当地政策和规定缴纳相应税费,或咨询专业律师进行税务规划。选择方式时,需考虑房产情况、交易价格、税费成本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖要交税吗在我国无论在农村还是要城市,买房过户的时候都是要交税的,农村买房要交的税有:1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询