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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-06-06 23:11:27
服务地区-广东深圳
期房迟迟不交房可以要求退房。
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房
《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以: 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
逾期60日以上: 业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60退 还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2022-06-07 15:07:55
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