请问商品房没有封顶,开发商是否可以预售,银行是否可以放款

更新时间:2022-06-06 07:58:36人浏览
问题描述:
请问商品房没有封顶,开发商是否可以预售,银行是否可以放款
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵耀律师 咨询我
服务地区-湖南株洲·电话-139-7339-8200
取得预售许可证即可预售商品房。
2022-06-05 20:41:54
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助77515人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,根据双方签订的合同约定确定
2022-06-05 10:20:28
刘晓武律师
服务地区-湖南株洲
商品房预售只要达到政策规定的条件,并取得预售许可证后,开发商可以预售,银行可以放款,但必须转入规定银行预售账户。故不是以房子是否封顶为标准。
2022-06-06 07:58:36
姚强律师
服务地区-湖南株洲
达到预售条件的就可以预售的
2022-06-05 11:20:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房了应该怎么办
开发商延期交房了应该怎么办
我们在向开发商购买房屋的时候,比较容易产生纠纷的就是开发商延期交房导致购买合同不能按时履行。那么,开发商延期交房了应该怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
买卖合同
人浏览
需要承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房客户是否可以退房
开发商延期交房客户是否可以退房
客户对于开发商延期交房的行为,经催告三个月内仍未交房的可以退房。除退房外,客户还可以请求开发商承担相应的违约责任,但是当
合同法
人浏览
签订预售合同注意事项
签订预售合同注意事项
现在许多房屋的出售方式是预售。签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。那么,签订预售合同注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍签订预售合同注意事项,
房地产法
人浏览
商品房预售许可证是否可以延期
商品房预售许可证是否可以延期
在房地产市场中,开发商想要销售房屋,是必须要取得商品房预售许可证的。那么商品房预售许可证是否可以延期呢?法律快车小编为你答疑解惑。
房地产法
人浏览
预售合同转让的条件如下:1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让;2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未备案的商品房预售合同有效吗
未备案的商品房预售合同有效吗
商品房预售合同未备案的依然有效,是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、
房地产
人浏览
 如何进行预售商品房的再转让
如何进行预售商品房的再转让
预售商品房再转让又称炒楼花,它在本质上是合同关系的转让,不仅转让合同的权利,合同义务也要一并转让,实为权利与义务的概括转移。由于我国合同法对合同的转让是允许的,
商品房预售
人浏览
按照你们的合同约定处理即可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请查看商品房预售管理办法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
该给你的征地拆迁补偿协议给了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以,因为现在房地产贷款走的都是项目,就是需要该项目的土地做抵押,现在的预售许可证都办出来了,就已经有售房的权利了,银行肯定不会给办抵押贷款的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据合同承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有完工,达不到交工的条件 。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量问题在保修期内,开发商有责任进行维修。如开发商不处理,可通过法律途径维权,要求开发商承担相应责任。依据《建设工程质量管理条例》等法规,开发商应履行保修义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
取暖费最晚12月31日之前交。取暖费就是中国各城市(尤其是指北方城市)进入冬季后,居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
个人一房二卖赔偿判决,应依法执行。根据《民法典》规定,一房两卖导致合同目的无法实现时,买受人有权请求解除合同、返还购房款及利息,并可要求出卖人承担赔偿责任。如不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:依据我国相关法律规定,新交付的房屋发现入户门有质量问题的,可以要求开发商进行更换或者维修,开发商要承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和国户口登记条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地征收补偿的项目有土地补偿费、安置补偿费与地上附着物、青苗补偿费;房屋征收有房屋产值补偿、搬家费等。如补偿协商不一致可申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询