但是并没有经过户主签字，是不是涉嫌违法房子被拆迁了。然后现在还建房下来了，我要怎么来维护自己的权利
更新时间：2022-08-04 19:38:27人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，房子被拆迁了，但是并没有经过户主签字，被第三方签字了，这个是不是涉嫌违法房子被拆迁了。然后现在还建房下来了，自己也没拿到，拆迁办直接把房子给了第三方，我要怎么来维护自己的权利
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，您应当描述清楚户主和第三方的关系。第三方可以签字说明拆迁时是对接第三方的，也就是第三方要么正在使用房屋或者第三方在登记上是房屋所有人。
如果您确实是户主，那么应当收集自己是户主的证据在法院提交，起诉第三方要求返还拆迁补偿。
如果按法律确实是第三方应该得到补偿，那就没办法。
2022-06-06 09:31:37
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邓媛娟律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2729-5102
您好！根据您的描述，征收方涉嫌违法征收，征收补偿应由产权人签署协议，他人如有委托书同样具有法律效力。
2022-06-06 16:19:08
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户主是房屋所有权人的，非户主签定的拆迁协议无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2022-08-04 19:38:27
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2022-06-03 14:33:33
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