我现在买别人的二手房,我想在六月底把房子定下来,又不想出未满两年的税费,请问这种情况怎么处理?

更新时间:2022-11-18 07:11:48人浏览
问题描述:
我现在买别人的二手房,他房子今年十月份才满两年,但是我想在六月底把房子定下来,又不想出未满两年的税费,请问这种情况怎么处理?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助63460人 · 响应时间 平均1分钟内
不满两年的二手房交易税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2022-11-18 07:11:48
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助194401人 · 响应时间 平均5分钟内
协商不成,通过诉讼解决
2022-06-02 10:06:40
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房违约金赔偿标准
二手房违约金赔偿标准
我们与他人签订二手房买卖合同的时候是可以约定一定数额的违约金的,但是必须按照有关的手续进行办理的。那么,二手房违约金赔偿标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
买二手房注意事项:1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。3、房屋产权是否明晰,要对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
满五年二手房过户费怎么算
满五年二手房过户费怎么算
二手房满五年的过户费是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方
房地产
人浏览
不满五年二手房税费怎么交纳
不满五年二手房税费怎么交纳
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,不满五
房地产法
人浏览
二手房房屋产权怎么算
二手房房屋产权怎么算
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所
房地产法
人浏览
买卖二手房一般没有年限。二手房买卖首先应当发布或了解房源信息,看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金,谈判签约后买方向卖方支付首付款,缴纳相关税费后办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房屋产权怎么算
二手房房屋产权怎么算
二手房房屋产权计算是指房屋原始的产权减去已经使用的期限。例如:居住用地的房屋首次出卖后十年,再次出卖的产权需要用七十年减
房地产
人浏览
房子满五年是如何计算的?
房子满五年是如何计算的?
核心内容:很多房主在出卖、赠与房产时,不知道自己的房子是否满2,也不知道房子是否满5,更不知道自己是否能少缴或免缴增值税和个人所得税。其实房屋满5或满2的计算时
其他
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要办理授权委托的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定的交楼条件处理。如果约定收齐房款才交楼,你应该去催促银行放款。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
户籍问题沟通协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,依据双方之间协议约定办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,看购房合同中如何约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订二手房合同时,应要求出具产权证、实地考察、审查合同条款,并确认签约资格。选择处理方式时需综合考虑合同内容、交易安全及自身权益保护,确保合同条款合法、明确且无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
在不同情况下,买二手商铺的税费处理方式有所不同:1.若买卖双方对税法规定较为熟悉,可自行计算契税、增值税、土地增值税等税费,并在交易完成后按时向税务部门缴纳。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买二手房交了定金,能否退还需分情况处理。若因卖方原因导致合同无法履行,买方有权要求退还定金并可能获得赔偿;若因买方自身原因违约,定金可能不予退还。此外,若双方协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议把合同约定清楚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖的税费有:(一)购买房屋的费用、评估房屋的费用;(二)税费:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;(三)房屋买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方在二手房交易中可能会遇到的法律风险有:1、出卖人不是实际产权人,出卖房屋是无权处分;2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保;3、出卖的房屋已经卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房给定金签合同应注意审查主合同的效力,主合同无效,定金担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询