上海房管所的公房商铺,租房名字也变更,所以无权转让,起诉合同无效,请问这种诉讼该如何处理

更新时间:2022-05-29 14:32:29人浏览
问题描述:
上海房管所的公房商铺,五年前转让给他人,租房名字也变更,但签定的是买卖合同,现在下家起诉因这套房为房管所的公房,转让方为产权拥有者,所以无权转让,起诉合同无效,要求退还房款,请问这种诉讼该如何处理
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
双方签订使用权转让合同具有法律效力,我们提供法律专业帮助,愿意帮您解决纠纷。
2022-05-27 21:58:40
王广东律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-189-1688-1569
如果原实际产权人对该买卖合同进行追认的话,则合同有效。
2022-05-28 08:34:38
栾明鹤律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-152-2165-6921
你好,是已经被起诉了吗,签订的是买卖使用权合同吗
2022-05-28 09:16:55
惠昌团队律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-0162-6691
这要看合同中,当时转让约定的是使用权还是什么。
2022-05-28 02:22:43
陈勇勇律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-138-1843-0769
可以主张是承租权转让,合同一般为有效的
2022-05-27 21:53:39
上海富誉律所律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-400-9982-275
你好,房屋纠纷,对方已经起诉,要应诉
2022-05-28 07:08:52
上海诚勤律所律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-176-2119-7346
建议让律师仔细研究合同内容才能判定
2022-05-28 08:36:00
富誉团队律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-136-0177-3641
您好。起诉合同无效,要求退还房款
2022-05-28 08:46:45
石健伟律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600
您好 建议依法诉讼解决的
2022-05-27 21:39:13
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助50896人 · 响应时间 平均5分钟内
买卖合同中,出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
2022-05-27 20:30:47
李宁律师
服务地区-上海上海
您好,合同是有效的,只是对方可能在偷换概念
2022-05-29 14:32:29
张翊律师
服务地区-上海上海
需要积极应诉,策划诉讼策略
2022-05-28 12:38:58
赵杰律师
服务地区-上海上海
建议及时委托律师应诉,需要结合合同具体内容来看
2022-05-27 21:44:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人可以优先购买承租的房屋吗
承租人可以优先购买承租的房屋吗
承租人和出租人通过签订租赁合同将房屋的使用权交给承租人,由出租人收取租金,此时出租人仍然保留着房屋的所有权,因此如果对该房屋签订了买卖合同是有效的,存在多个买方
租赁合同
人浏览
您好,一般以房产登记为准
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋承租权转让的办理程序
房屋承租权转让的办理程序
房屋承租权转让的办理程序如下:1、承租人转租之前,通知出租人;2、出租人同意后,承租人与次承租人签订转租合同;3、双方按
房地产
次播放
房屋承租权转让的定义
房屋承租权转让的定义
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)
房地产法
人浏览
公房承租权变更的条件是什么
公房承租权变更的条件是什么
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归
房地产法
人浏览
法律分析:变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围,它属于行政行为,应提起行政诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公房居住权可以转让吗
公房居住权可以转让吗
公房居住权可以转让,转让应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认
房地产
人浏览
公房承租权转让合同范本
公房承租权转让合同范本
本文提供公房承租权转让合同范本,以供参考,法律快车房地产法为您整理。
公房承租权转让
人浏览
变更公房承租人需满足以下条件:新承租人名下无房,与原承租人在同一户口,新承租人是原承租人的家庭成员,与原承租人共同居住一年以上,原承租人死亡或外迁的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。如果达成一致后可按照以下方法办理:申请书;申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;原承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);原承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政诉讼的时效一般为知道作出具体行政行为之日起六个月
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,依据双方之间合同约定办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有:场地租赁合同的当事人无民事行为能力;合同双方恶意串通,损害他人合法权益的;双方以虚假的意思表示签订的合同;合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并
合同范本
人浏览
写诉状、收集证据,可委托律师代理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋能否过户不在于买卖的房屋是否属于国有土地上的合法建筑,与是否公证关系不大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题:1、店铺产权问题,在接手时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也有差异;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、
合同范本
人浏览
买卖合同发生纠纷的,首先应分析产生的纠纷的原因,是自己违约还是对方违约,违约责任是如何约定的。然后,根据案件情况双方协商解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁合同
商铺租赁合同
商铺租赁合同一般都需要有以下内容:1、合同当事人的身份信息;2、商铺的位置、面积等基本情况;3、租金以及租金支付方式、支付时间;4、商铺租赁合同的期限;5、违约
合同范本
人浏览
1、买卖抵押车辆,签订买卖合同的,符合以下条件,买卖合同就有效,但不影响抵押权人对车辆享有的抵押权。(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
供货意向书合同模板
供货意向书合同模板
供货意向书合同模板需要有的内容是:合同首部需要写明双方当事人之间的关系与基本信息,如姓名、名称、身份证号或代码等;合同主体部分写明供货的产品范围、供货价格、质量
合同范本
人浏览
双方可以先协商处理,协商不成一般来说按照合同上违约责任来处理,也可向法院起诉,由法院处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人承包合同书模板
个人承包合同书模板
个人承包合同书模板应该有的内容是:1、承包土地的面积、位置;2、土地用途及承包形式;3、土地的承包经营期限;4、地上物的处置;5、承包金及交付方式;6、发包方、
合同范本
人浏览
说下情况 根据您的内容我们还无法给您精确法律建议,感谢
全部33个答案 >
人咨询过 去咨询
您详细描述下,当前您叙述的内容我们还无法给您精确建议 谢谢谢!
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
别人用你的名字来卖你的房子,并且签订了合同,等于是无权代理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询