以赵某未履行房屋所有权移转的义务行使留置权,留置该房屋所有权证,是否有权留置

更新时间:2022-11-19 23:01:51人浏览
问题描述:
赵某与钱某订立一份房屋买卖合同,约定钱某第一次付款20万元,第二次付款30万元。在支付第二次房款的同时,赵某应提供该房屋所有权证交付给钱某,以便钱某办理设立60万元抵押权与钱某。另约定由赵某将该二层楼的房屋分割成二份独立的所有权证之后,再提供移转登记的证件同时,钱某应给付赵某剩余款10万元。在钱某支付第二次款时,赵某依约将房屋所有权证交付钱某,并已办妥抵押权登记。可是,钱某在抵押权已登记完毕后,以赵某未履行房屋所有权移转的义务行使留置权,留置该房屋所有权证,拒绝将所有权证返还给赵某,致影响赵某办理该二层楼的房屋分割事宜。 问题:钱某对该房屋所有权证是否有权留置
2位律师解答
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一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。当双方签订好买卖合同之后,先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权;当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权,当签订了合同没有办理登记手续的则是先交货款的先获得房子所有权。
2022-11-19 23:01:51
唐海燕律师
服务地区-广东广州
你好,要看你们当时合同是怎么约定
2022-05-09 10:01:44
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