购房10万被骗
更新时间：2019-02-12 07:43:16人浏览
问题描述：
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178533人 · 响应时间 平均1分钟内
一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。 (三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。
2019-02-12 07:43:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63288人 · 响应时间 平均1分钟内
买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：
(一)出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、物的瑕疵担保义务。3、权利的瑕疵担保义务。4、将会有关单证和资料。(二)买受人义务：1、支付价款。2、受领标的物。3、及时检验出卖人交付的标的物。4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
(一)出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、物的瑕疵担保义务。3、权利的瑕疵担保义务。4、将会有关单证和资料。(二)买受人义务：1、支付价款。2、受领标的物。3、及时检验出卖人交付的标的物。4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
2015-02-10 19:00:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
晋亿实业2100万购房是抄底还是股权激励
嘉兴在线自2006年以来，晋亿已先后投入巨资，建成了目前国内最大的高速铁路扣件系统生产基地，已经具备年产1000万套各种高速铁路扣件系统的成套生产和配送能力。2
公司动态
人浏览
可以通过这些方式来筹得首付：使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房十二招必杀技
正文：购房十二招必杀技第一招，不看白天看晚上了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。第三
二手房买卖须知
人浏览
商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同一般需要交付定金，定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，贷款是找银行贷的吗？那银行那边应该有流水和具体的贷款计算方式的存根，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新版购房合同的内容：1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，一般没有。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，最好交齐，不然，麻烦，谢谢。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要回定金，但需符合条件。依据《民法典》规定，若中介提供的房子视频与实地差距大，导致合同目的无法实现，你有权要求返还定金。如不及时处理，可能面临定金损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介公司拖欠工资的，劳动者可以申请与其解除劳动合同，要去其支付工资，并要求经济补偿。劳动者还可以向当地劳动监察行政部门进行举报；或者也可以申请劳动仲裁。单位对劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
定金交了不能退。1、定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。2、定金是不能退的，交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地共有合同效力的认定方式为以土地所有权为内容的合同无效。以土地使用权为内容的合同有效。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。不动产物权的设立、变更、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，你和驾校形成培训服务合同关系，原教练辞职是驾校的内部管理问题，不应当再让你付费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们是如何约定的？你什么时间通知酒店的？请详细告知：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是可以退费的。机构没有完成委托事项，但是具体还要看你们直接怎么约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以起诉解决的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
