3证合一的房产证已过户变更权利人，宗地权属界址图上的土地使用者还是原来的户主，这个需要变更吗
更新时间：2022-04-11 22:36:28人浏览
问题描述：
3证合一的房产证已过户变更权利人，宗地权属界址图上的土地使用者还是原来的户主，这个需要变更吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
史鹏律师
盟
服务地区-湖北十堰·电话-139-7245-9275
你好，如果不动产登记证书记载的权利人是真正的房主，产权就是有保障的，至于界址图改不改都行。
2022-04-11 22:36:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148526人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
2022-04-11 18:05:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
产权人名称变更办理规定是：1、个人名称变更，即个人身份不变，但姓名或名称发生变化，申请人需提交非交易性房屋所有权、房屋测绘成果、个人身份证、原登记申请书、房屋测
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋权利人更名权属变更登记操作步骤
正文：办事程序委托测绘配图→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口委托测绘：大厅西侧服务台申请登记：2、3、4、5号窗口交费领证：1号窗口申请
房屋产权知识
人浏览
我国法律采用的是房地一体的，房屋及房屋所占用的一起转移的，均需办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权的变更登记和注销登记
关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定，主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订
宅基地
人浏览
你好，可以直接网上查询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据双方之间买卖合同约定办理变更。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
集体土地产权证能办理不动产权证，不动产权证能变更户主名称或转让。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，理论和实务有不小的差别，不可以变更登记两个名字。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公婆房产加名，操作如下：首先，需明确房产是否全款或贷款。全款房产，直接携带相关证件到房产交易中心办理加名手续，交纳手续费；贷款房产，需先办理赠与公证，获贷款银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照当地的标准赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家规定民房不能挖沟具体要看房子的高度和地基深度来决定。法律没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如基本的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理房子产权问题时，常见的方式包括咨询专业律师、查阅相关法律法规和合同条款。对于50年和70年产权的区别，主要在于土地用途和产权年限。选择处理方式时，应结合自身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，一般只有一个过户的费用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，通常是需要户口本的才可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
