欲购买二手房，房主年底才能拿到房子，不知能变更备案吗？如果能变更，需要怎么办理？
更新时间：2022-03-10 14:45:10人浏览
问题描述：
欲购买二手房，房主年底才能拿到房子，不知能变更备案吗？如果能变更，需要怎么办理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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双方只能通过协议的方式设置各方权利义务，以降低交易风险，但鉴于卖方在法律上仍未取得不动产的权属，后续一旦不能及时获得房屋或房屋附属的权属证书未及时或不能办理出来，交易风险陡增导致的法律风险较大的，协议仅仅只产生合同效力，虽然可以设置高额的违约金，但是守约方仅能追究违约方的合同责任，但并不导致物权的变更的，在你方愿意承担物权风险的情况下，可以委托律师代书涉及的买卖合同，以尽量规避后续可能出现的法律风险
2022-03-10 10:06:44
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