我们的房子应该18年交房,到现在也没有交房产权证也没有下来,怎么办?

更新时间:2022-02-06 07:07:21人浏览
问题描述:
您好,我们的房子应该18年交房,到现在也没有交房产权证也没有下来,怎么办?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄春香律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-199-7318-0715
您好,可以要求开发商承担违约责任
2022-02-06 07:07:21
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助170880人 · 响应时间 平均2分钟内
1、如果房产属于期房还在建设当中,不动产登记机构无法实地查看,是不能办理房产证的。2、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的所有权证,按照合同应当办理房产证,但是,开发商还没交房,这时是可以办理房产证的
2022-01-18 13:11:34
何小翠律师
服务地区-湖南长沙
可以根据购房合同约定追究开发商逾期交房的违约责任。
2022-01-19 10:29:40
李舟剑律师
服务地区-湖南长沙
你好,可以主张违约金的这个情况
2022-01-18 14:37:55
湖南二十一世纪律所律师
服务地区-湖南长沙
您好,什么时候签的购房合同呢?
2022-01-18 11:53:29
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