物业违法侵犯业主权利如何诉讼小区入住后一直没有业委会，并提供房屋租赁合同，问：民法典明确规定未经业主表决
更新时间：2022-01-01 14:25:57人浏览
问题描述：
没有业委会 物业违法侵犯业主权利如何诉讼
小区入住后一直没有业委会，物业未经业主表决私自安装电梯控制，绑定物业费缴纳发放电梯卡。业主个人起诉到人民法院，请求法院判定物业私自安装电梯刷卡控制系统行为违法，但被法院以个人不适格不予支持。个人以物业安装电梯刷卡控制侵犯个人业主对于建筑内共有设备的所有权，使用权一事，阻碍了没有电梯卡不能回家，把房屋租给租户，租户以物业不给办理电梯卡为由，要求业主在长达五年内分了几个阶段被降了房租，造成业主的经济损失，并提供房屋租赁合同，租户缴租截图，要求法院予以确定物业侵权责任，予以赔偿，也被法院以业主提供证据不足不予支持。
问：民法典明确规定未经业主表决，电梯的改造是违法行为，为何法院未认定其行为违法，以业主个人起诉不适格不被支持。那物业的违法行为应如何追究？可以上诉吗？
1位律师解答
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业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金
2022-01-01 14:25:57
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