房产问题,有谁能解?

更新时间:2012-03-10 22:41:20人浏览
问题描述:
80年代给别人买了一间农村的店面,只写了买卖契约书,没有去政府部门办理过户。时间那么久了,现在房子只剩下一块平地,刚好我们这里要拆迁,现在卖方的后代拿他们的土地证要来跟我们争赔偿款。请问以我们这种情况该怎么解决呢?政府拆迁是按土地证上的人来赔的,还是赔给我?有高手能告诉我吗?《契约书双方的名字都是代书人写的,卖方一个盖章,一个按手印,现在卖方两人都过世了。》
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
你好,根据事实情况理赔,土地证已经失效
2012-03-08 19:43:50
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
这种情况相关的赔偿应该归买方。
2012-03-10 22:41:20
田野律师
服务地区-北京北京
根据事实情况理赔,土地证已经失效
2012-03-09 15:57:54
邹春杰律师
服务地区-福建厦门
先确认你的产权,你才有权利获得赔偿款,需要来电联系
2012-03-09 15:43:30
张鸿江律师
服务地区-福建厦门
买卖协议是无效的。但不等于对方可以不承担法律责任,您可以要求对方返还款及赔偿损失。
2012-03-09 12:45:39
庄良佳律师
服务地区-福建厦门
可以确认协议的效力。
2012-03-09 09:51:57
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
买卖协议可能被认定为无效。 建议协商解决。 是否所有的法定继承人都到场?
2012-03-08 23:45:30
林传雄律师
服务地区-福建福州
可以诉讼,请收集保留相关证据材料,具体可先与我联系确定。
2012-03-08 22:38:29
罗荣其律师
服务地区-广西梧州
买卖无效,并且过了诉讼时效。
2012-03-08 22:16:30
黄勇清律师
服务地区-福建厦门
因为你们买卖违法了农村土地留转的强制性规定,是无效的。但无效不等于可以不用承担法律责任,您可以要求对方按过错程度赔偿您的损失。
2012-03-08 21:16:01
叶燕辉律师
服务地区-福建厦门
买卖有效,应该赔给你家
2012-03-08 20:18:12
陈晓云律师
服务地区-北京北京
买卖有效的,归你家。
2012-03-08 19:42:43
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