卖二手房,房子已经过户,但是买方贷款通过没放款,合同上写过户后10天交房,卖房不建档属于违约吗

更新时间:2021-11-12 16:09:56人浏览
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二手房,房子已经过户,但是买方贷款通过没放款,合同上写过户当天交房,现在就是银行不放款,卖房不建档属于违约吗卖二手房,房子已经过户,但是买方贷款通过没放款,合同上写过户后10天交房,卖房不建档属于违约吗
1位律师解答
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廖明律师 咨询我
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您指的建档是?如果合同没有约定,补充约定
2021-11-12 16:09:56
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