原老板和商场签订的商铺租赁合同里约定了擅自将该商铺转租,请问我与原老板签订的转让协议可不可以起诉让他退还转让费

更新时间:2021-11-07 05:07:05人浏览
问题描述:
我接手了一家商场里的餐饮店铺,原老板和商场签订的商铺租赁合同里约定了擅自将该商铺转租,转让,转借他人,与他人互换使用或共同经营的商场有权利收回店铺,这一点原老板并未说明,请问我与原老板签订的转让协议是否有效?可不可以起诉让他退还转让费
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘毅刚律师 咨询我
服务地区-广西桂林·电话-180-7831-8006
你好,如果是原合同约定不得转让,你后面签的合同面临无效的风险,你可以起诉确认无效并返还钱款。
2021-11-06 12:57:39
刘律师你好,原合同约定的是擅自转让转租等行为商场有权收回店铺,这样算面临无效的风险吗 合同细则为: 17.4,租赁期限内乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除或终止本合同,收回该商铺,乙方应当向甲方支付相当于商铺三个月租金的数额作为违约金,同时赔偿由此而给甲方造成的损失 17.4.1擅自将该商铺转租,转让,转借他人,与他人调换使用或共同经营
追问 2021-11-06 13:27:24
陈祖权律师 咨询我
服务地区-广西桂林·电话-139-7833-0689
这个取决于商场是否同意的
2021-11-06 12:08:14
莫桂成律师 咨询我
服务地区-广西桂林·电话-180-7832-2589
协商不成可以诉讼到法院的
2021-11-06 12:30:56
何懋学律师
服务地区-广西桂林
你与原老板签订的转让合同是有效的,但如果商场不认可,要收回店铺,则你与原老板的转让合同无法履行,合同目的不能实现,你可向法院起诉原老板要求解除转让合同,退还转让费。
2021-11-07 05:07:05
李波律师
服务地区-广西柳州
你好,这个也要看出租方是否认可,如果不认可你们的协议就是无效的。
2021-11-06 13:39:56
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