购买二手房交了定金,但是首付款不够买不了。原房主要求按合同条例付房屋总价20%的违约金

更新时间:2021-11-13 14:14:58人浏览
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购买二手房交了定金,但是首付款不够买不了。原房主要求按合同条例付房屋总价20%的违约金
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二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2021-11-04 11:08:00
周磊律师
服务地区-安徽合肥
你好,给对方起诉法院会综合考虑
2021-11-13 14:14:58
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