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现在有很多人，都比较喜欢二手房，因为二手房不仅入住快，生活配套也会比期房更齐全，所以现在大多人会考虑购买二手房，而想要购买二手房就需要在签订正式合同之前支付定金的，定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同。下面就跟法律快车小编一起来了解一下二手房买卖定金合同吧。
一、二手房买卖定金合同
通常我们在购买二手房的时候，都需要先支付一笔定金，而支付定金最好的凭证就是签定金合同了。
二、注意事项
1.要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应注明包括房价、委托期限、房屋基本状况及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2.与中介公司签订书面的中介协议的时候，协议至少应包括房屋基本状况、保留期限、定金的处理方法、房价及等约定，并记得要加盖中介公司的印章。
3.与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还要要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
...
问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一致意见，卖方不愿退定金怎么办?
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一致意见，无法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院的司法解释的有关规定，属于“不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方。
在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生，在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争，明确在定金...
二手房买卖是必然会涉及合同问题的，如果照搬模板是不可以的，这样做没有针对性。那么为了让大家能够详细了解买卖二手房的合同怎么写好的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、买卖二手房的合同怎么写好甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三...
现如今，房价越来越高，很多人想买房却面对高昂的房价望而止步，因此很多人会选择购买二手房，因为二手房的价格会比正常购买新房稍微偏低一些，但购房流程大家可能不清楚，今天法律快车小编就给大家带来二手房全款买房交易流程的相关知识。
一、二手房全款买房交易流程款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。
首先准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。
选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。
审核买卖资格需要准备相关资料到住建委进行审核，一般10-...
我国的房市交易中主要的交易对象除了新房，还有大量的二手房，甚至许多人在买房时会优先选择二手房购买，因为它价格便宜。那么，二手房买卖合同怎么写呢？今天法律快车小编为您解答。
二手房买卖合同怎么写：
卖方：_________________（以下简称甲方）
买方：_________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元，（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾元整。
乙方在____年__月__日前分__次付清，付款方式：
三、甲方在___年__月__日将...
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。合同是双方当事人私法自治的结果，那么合同定金和违约金是什么样的呢？接下来，法律快车的小编将向您介绍关于二手房买卖合同定金和违约金是怎样相关内容！欢迎阅读！
一、二手房买卖合同定金和违约金是怎样1、违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《合同法》里，违约金兼具补偿性和惩罚性，但以补偿性为主。也就是说，我国《合同法》里规定的违约金主要是用来补偿守约方的损失的，而不是惩罚违约方的。因此，超过一定限额的违约金，即便双方之间事前在合同中有约定，也是有可能无法得到法院支持的。
定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指：给付定金的一方不履行约定的债务的，...
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