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你好，依据你们双方之间合同约定办理，
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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可以通过诉讼主张权利。
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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你好，建议先与客服进行沟通
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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未面签前退房较复杂，具体操作因情况而异。若无法定或约定退房事由，应与售房者协商并准备承担违约责任；若有可能出现法定退房事由，可待其发生后依法退房。操作建议：1.
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