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未成年签订的房屋租赁合同一般情况下效力待定，未成年人是限制行为能力人，需要监护人的追认，租赁合同才会有效。但已满16周岁的未成年人以自己的收入为主要生活来源的，可以单独签订租房合同，所签合同有效。
2022-12-02 00:52:36
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