二手楼房按揭先过户还是先下款
更新时间:2021-10-18 14:47:02人浏览
问题描述:
二手楼房按揭先过户还是先下款
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
华然团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-134-3763-6664
你好,二手房按揭一般是先过户后下款。买卖双方签定买卖合同后,交付定金,就在银行做资金监管,新业主按揭批复通过后,就可以办理过户。办完过户提交新房产证,银行放款。
2021-10-18 14:47:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子过户后怎么做按揭贷款
随着二手房市场的日益火爆,很多人都会选择购买二手房。而在购买二手房的时候,肯定大多数人都是会选择用贷款的方式来购买的。而二手房的交易过程中会涉及到一个过户的流程
房产过户
人浏览
离婚后按揭房的过户流程是怎样的呢可以参照下列内容:离婚后按揭房如何过户根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先签订合同再依约处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,结合具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
流程看房看产权核实交定金签合同首付网签过户面签(银行办理按揭)银行放款(间税票)物业交割
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
流程看房看产权核实交定金签合同首付网签过户面签(银行办理按揭)银行放款(间税票)物业交割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,要看合同如何约定以及是否生效的哦,买方卖方,不同的角度有不同的操作。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房中介签独家协议,在确保双方意思表示真实的前提下,需明确协议的有效期、中介的服务内容和责任、违约条款等。若涉及独家销售权,应明确独家销售的范围和期限。同时,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好!你从车行把车买过来,也签了转让协议。协议是有效的。但是,如果没有过户,那么车行再把车子转让给别人并且过户的话,车子就不是你的了。所以,你赶紧去把车子过户一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房不满两年需缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。具体税额根据房屋售价和面积等因素确定。若存在逃税或漏税情况,应及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买卖二手房时要注意以下问题:1、房屋产权是否明晰;2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以问一下当地的交管部门的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况您可以和对方协商处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,只要签了合同就不可以退
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询