二手楼房按揭先过户还是先下款

更新时间:2021-10-18 14:47:02人浏览
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二手楼房按揭先过户还是先下款
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你好,二手房按揭一般是先过户后下款。买卖双方签定买卖合同后,交付定金,就在银行做资金监管,新业主按揭批复通过后,就可以办理过户。办完过户提交新房产证,银行放款。
2021-10-18 14:47:02
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