房屋过户引起的纠纷
更新时间：2012-02-26 16:00:33人浏览
问题描述：
我和爱人同在一个机关单位工作，1980年单位分给我们一套住房（60平米）。后来因房屋面积太小，两个儿子也渐长大，便于2000年买了一套房子（92平米）。那时大儿子已经工作，小儿子还在上学，在填写房主名字的时候，我们考虑按照政策规定我们俩享受的住房面积不够，单位有可能给调房就填写了大儿子名字。2001年大儿子结婚我们就把原来那套房子给了他。2004年大儿子把这套房子卖了，他又贷款买了一套房子（97平米）。二儿子是2003年结婚的，他的住房是女方家给买的，我们负责装修等。后来我们觉得在两个儿子身上投入的资金有差额，经过细算我们将不足的资金給了二儿子，我们俩感到是平衡了。将来我们俩老去的时候，把我们俩现在住的这套房子就作为遗产由他哥俩平分。我们学习了有关房屋的法律知识以后，感到房主的名字登记有问题，既然我有两个儿子就不该写其中一个儿子的名字，应该写我自己的名字，为了不留后遗症应该更名。万万没有想到大儿子和儿媳不同意，他们的理由是写谁的名字房子就是谁的。我们俩几次和他们沟通都没有解决。。。。为此我请求律师给以咨询，谢谢！
2012年2月25日
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
若要解决这个问题，最好是做大儿子的工作，协商解决。协商不成只能通过诉讼解决该问题，则需提供证据证明购房时是二老出资，拿到法院判决，再到房地产部门办理变更手续。
对簿公堂，可能激化家庭矛盾，考虑清楚再做决定。
若需帮助，电话联系。
2012-02-26 16:00:33
服务地区-辽宁大连
若要通过诉讼解决该问题，则需提供证据证明购房时是二老出资购买，拿到法院判决，再到房地产管理部门办理变更手续。
另，此为家庭纠纷，若经诉讼，双方必将对簿公堂，导致家庭内部矛盾升级，请三思。
若需详谈，请来电或来所咨询。
2012-02-25 22:45:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚案件引起的房屋纠纷
案情介绍：王某(男)和李某(女)于2000年登记结婚，系合法夫妻。2005年，夫妻双方因性格不和开始分居，至今已达三年之久。2008年5月，李某到人民法院起诉离
房屋纠纷
人浏览
城市房屋拆迁纠纷的处理程序是：拆迁程序：发布拆迁公告，签订安置补偿协议(或提起行政裁决)，补偿，搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产没过户引起的纠纷
家住石家庄市的胡某终于在去年11月底将一处二手房的最后一笔贷款还给了银行，满心欢喜的她本想马上和房主去办理房产过户手续。谁知时至今日，过户手续还是办不下来。两年
房产过户
人浏览
您好，土地使用证的办理须持土地登记申请表，购房合同书或拆迁协议书，房屋所有权证，申请人身份证，契证等材料到土地管理部门办理。土地使用证是使用土地的法律凭证，没有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若要通过诉讼解决该问题，则需提供证据证明购房时是二老出资购买，拿到法院判决，再到房地产管理部门办理变更手续。
另，此为家庭纠纷，若经诉讼，双方必将对簿公堂，导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
楼房实测面积多出时，应首先核查测量报告和购房合同。多出的面积若超出合同约定范围，可依法与开发商协商处理，如补缴房款或修改合同等。若协商无果，可诉诸法律途径解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
调解过户不一定要中介。具体操作上：1.双方可直接到房产部门办理过户，需提供调解书、身份证明等材料；2.如选择中介，应签订中介合同，明确服务内容和费用，并确保中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：购房时未签订合同，即使先交了首付，提出退首付款要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商在没有合法预售证明、抵押房屋未告知、一房多卖、隐瞒拆迁安置房信息或面积误差超3%等情况下，需承担双倍赔偿责任。这些行为违反了《民法典》的诚信原则，严重损害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体情况详细说一下。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体联系一下物业。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
税款交给国家了，退不了了。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
