我贷款购买的二手房，所有贷款手续都已经办完了，和卖方口头约定，现在这种情况我该怎么办？
更新时间：2021-09-10 08:57:34人浏览
问题描述：
您好！我贷款购买的二手房，卖方已经收到首付款，所有贷款手续都已经办完了，就等银行放款了，和卖方口头约定，（有通话录音）我给她1500元，她提前交房给我，卖方当时根据中介说的以往客户最晚两个月也能收到银行的放款，所以他觉得顶多提前交房一个月，我还给了钱，她自己不吃亏，但现在银行放款慢了，卖方觉得自己不吃亏了，要求我继续付钱给他，那不成我租她的房子了，现在房子我已经装修完入住了，如果当时提前交房给我的时候就说银行放款要是慢了，我要继续付钱给卖方，我也不可能同意提前收房呀！现在这种情况我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
2021-09-10 08:57:34
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-09-10 08:16:52
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