我买了套二手房，已经过完户了，是按揭，银行流程已经走完，就等放款了，现在原房东反悔了
更新时间：2021-05-09 23:04:04人浏览
问题描述：
我买了套二手房，已经过完户了，是按揭，银行流程已经走完，就等放款了，现在原房东反悔了，说银行一直没放款，他不卖了我买了套二手房，已经过完户了，是按揭，银行流程已经走完，就等放款了，现在原房东反悔了
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属于违约。看情况处理，买方满足以下5个条件时，可起诉至法院主张强制过户：
(1)签订的房屋买卖合同合法有效；
(2)买方具有购房城市购房资质；
(3)买方具有支付全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持直接过户；
(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料；
(5)交易房屋未被限制，如司法查封等。
(1)签订的房屋买卖合同合法有效；
(2)买方具有购房城市购房资质；
(3)买方具有支付全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持直接过户；
(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料；
(5)交易房屋未被限制，如司法查封等。
2021-05-09 23:04:04
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你好，和银行沟通过了吗
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建议到当地的银行咨询了解。
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