我买了一个二手房子。已经签了合同，但是目前这个房子的水电问题没解决，算违约？
更新时间：2021-08-28 10:11:52人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196358人 · 响应时间 平均3分钟内
1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
2021-08-28 10:11:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房合同什么时候签
由于现在的楼盘房价越来越贵，许多人都选择购买二手房并且在购买了二手房的时候，一般都是需要和对方签订购房合同，签订合同之后会涉及到自己的首付款问题。那么，二手房合
房地产法
人浏览
你好，属于违约，但是是属于你老公违约，对方可以向他主张违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没过户可以违约吗
现代社会房屋的买卖也是很常见的，要想在城市里定居就需要买一套属于自己的房子。并且因为房价增长的快，买房已经不仅仅是为了居住，同时也是为了房屋本身的升值空间。那么
房地产法
人浏览
二手房尾款违约的时间是根据双方签订的购房合同，所约定尾款支付时间来确定的，即购房者没有按照合同约定的时间支付尾款，即构成违约，需要承担相应的违约责任。根据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
尽快搜集相关证据材料具体情况可以加我微信三四八八九一八零五详细咨询我
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同是怎么约定的？有违约金吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，需要了解房屋买卖双方具体怎么约定的，如果是卖方原因违约，那卖方承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
看是否无权处分
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有跟房东签租赁合同吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
装修公司倒闭未完工，可起诉或协商退款。起诉需准备诉状和证据，通过法院程序解决。协商则直接与装修公司或负责人沟通，寻求双方都能接受的解决方案。若证据充分，起诉更有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东不退定金，您可以通过法律途径来维权。首先，尝试与房东进行协商，并保留好协商的证据。如果协商无果，您可以向当地的房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼。在诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
商品房维修基金计算基于总房价与建安造价比例。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主按物业建筑面积交存，比例为当地住宅建安造价的5%至8%。不及时缴纳可能影响房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您因年龄问题被拒绝办理酒店入住，您可以考虑向酒店管理层申诉或联系当地消费者保护机构。从法律角度看，酒店有权根据规定限制未成年人入住，但拒绝应基于合法和合理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照你们当地的征地补偿政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
