我在一个楼盘叫了需要定金，现在他们叫我向公司开虚假收入证明，我不想做违法的事，退定金可以吗。
更新时间：2021-08-31 10:42:08人浏览
问题描述：
你好，我在一个楼盘叫了需要定金，签了认购书，但是认购书的内容没给我讲解，当时给我签的是另一个文件，我在签名的时候又拿出另一个文件喊我签名，当时没注意就签了。现在他们叫我向公司开虚假收入证明，我不想做违法的事，我想退房，退定金可以吗。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你好！据你所述，开发商有故意隐瞒事实的真相，并没有表现出违约的行为，你可以先仔细审核这几分文件的内容。当然向公司开虚假收入证明是不可取的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金的概念
“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。（定金罚则的实现并不代表超出定金损失的责任就不予承担了，如果定金不足以偿付守约方的损失，守约方是可以主张超出定金部分损害赔偿的。）
定金成立必须满足以下要件：
（1）最高限额不超过主合同标的的20%，（超出部分一般视为预付款）；
（2）定金约定的方式必须是书面形式，（这是法定形式，如果只是口头约定则无效）；
（3）定金是实践合同，以实际交付为成立要件，（如果没有交付，则视为没有约定定金）；
（4）定金约定必须明确，（如果约定不明确则视为没有约定）。
2021-08-31 10:42:08
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