请问房东终止租赁合同,这合同有效吗?

更新时间:2021-07-08 12:58:43人浏览
问题描述:
你好,请问房东终止租赁合同,合同明确规定的赔偿金额远少于实际损失,这合同有效吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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已帮助126665人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-07-08 11:47:48
项延剑律师
服务地区-浙江宁波
对于不足以弥补实际损失的部分,可以向法院起诉要求赔偿。如需帮助可委托律师,宁波地区可到所咨询。
2021-07-08 12:58:43
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