开发商违约,开发商违约
更新时间：2009-07-08 17:15:19人浏览
问题描述：
2007年与开发商签定购房合同，并支付全款，合同约定2008年12月31日前交房。至交房日，开发商不能提供竣工验收备案证，而且开发商要求先签收房协议、交各种费用后才发钥匙、交房，因为这两个原因，拒绝收房。合同约定的违约金为每日万分之三。
已立案并开庭，一审于2009年3月31日第一次开庭，并于2009年6月22日第二次开庭，当庭均未达成调解意见。现在法官的判决结果为万分之二违约金付到第一次开庭日（即3月31日）。
我曾于2008年12月内收到过开发商的书面通知（入住通知），之后一直到2009年7月3日再次收到书面通知（入住催告书）。
我的问题是：
1.法院判决有没有道理，有没有再上告的必要；
2.我现在还没去收房，入住催告书上有些收费明显不合理，比如收房时一次性收取一年物业费及取暖费。我能否拒此拒绝收房。
谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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