房产如何抵押变现，但是原来房屋的持有人把房子抵押了，如何过户抵押权如何消除
更新时间：2022-12-08 11:09:05人浏览
问题描述：
房屋的所有权已经归我了，但是原来房屋的持有人把房子抵押了，现在贷款没有还完，如何过户抵押权如何消除
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58422人 · 响应时间 平均4分钟内
房产抵押未解除不能过户。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式交易正在抵押中的房屋，但房屋在抵押期间只能进行权利交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。
2022-12-08 11:09:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何办理房屋抵押登记
房地产抵押登记是抵押双方在房地产登记机构依照法定程序履行进行房屋抵押的行为。由于对相关知识的不清楚，房屋抵押登记常常会发生纠纷。那么，如何办理房屋抵押登记大家了
房地产法
人浏览
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押登记怎样办理
现如今的房价逐日上涨，在房价较稳定的情况下选择一个适合的时机购买，会成为一个很不错的投资。在房屋买卖过程中如果涉及到贷款，就需要在规定期限内办理房产抵押登记手续
房地产法
人浏览
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样办理房屋抵押登记
如果我们在办理房产抵押的时候，是需要很多材料的，而且现在国家有担保法规定，房地产抵押必须要在签订抵押合同在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，而且抵
房地产法
人浏览
房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款存在什么风险1、违约风险2、流动性风险3、经济周期风险4、利率风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你未同意，也未签字是无效的，你可以申请撤消该抵押的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债权转让时，抵押权需相应转让。具体操作分两种情况：一是当事人明确约定抵押权随债权转让，此时应签订书面协议并办理相关手续；二是法律直接规定抵押权随债权转让，此时无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
担保公司倒闭不退费，您应先尝试协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求退还费用并赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》规定，违约方需支付违约金或赔偿损失。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
按照当地的合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
保证担保和抵押担保的顺序，通常依据债权人与债务人之间的约定。若无明确约定，且债务人自己提供物品担保，债权人应优先实现该物品担保的债权。如由第三人提供物品担保，债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
法律分析：名下没有财产强制执行后，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。终结执行后，申请执行人发现被执行人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，要求归还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，很高兴为你解答，是什么担保呢？一般还是连带？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，很高兴为你解答，你可以追偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
