房产证内容共有情况，咨询一下房产证上共有情况这栏填写单独所有，是属于权利人个人的吗？
更新时间：2021-06-11 19:11:15人浏览
问题描述：
您好！我咨询一下房产证上共有情况这栏填写单独所有，是属于权利人个人的吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵春梅律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-135-8938-0836
需要根据房屋实际所有权情况判断，请问房屋是婚后购买的吗？是谁出资？房屋的问题很重要，您来电说明一下情况，我们团队专门做婚姻家事案件，处理过很多类似问题。
2021-06-10 10:15:42
服务地区-山东青岛
您好，房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人一起签字办理，一方不能办理。
1.如果房产证上注明是“个人所有”，你所签的房屋买卖合同从法律上是有效的；
2.如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，离婚后你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
3.如果买方不知道是你们夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶物权主张房屋买卖合同无效。
4.房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证上写其他人名字。
5.民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有实现特殊书面约定，都是婚后共同财产。
2021-06-09 09:44:33
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