土地转让要注意哪些,我方原有鱼池及土地承包出去,承租人的相关资产按补偿性价格收回,需要注意什么?

更新时间:2022-12-09 19:32:47人浏览
问题描述:
我方原有鱼池及土地承包出去,承包人在承包期间盖有房屋及树植等。现承包合同到期:1、我方想按原貌收回,承包人的相关建设全部不要,需要注意什么?2、承租人的相关资产按补偿性价格收回,需要注意什么?3、承租人的资产按全额市场价,法院评估价收回,需要注意什么?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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土地承包合同到期可以收回。土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同的,均可依法收回承包土地。
2022-12-09 19:32:47
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你好,建议协商处理
2021-05-29 14:24:58
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