房主过户不在，但是房主就是不给过户，怎么办
更新时间：2022-12-10 16:28:51人浏览
问题描述：
我在村里买了房子十年了，但是房主就是不给过户，怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助74637人 · 响应时间 平均3分钟内
买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
2022-12-10 16:28:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房子先过户被骗怎么办
人们的商业活动就是有着相应的法律保护的，房产买卖的进行一般都是一手交钱一手交房的，房产如果先过户了就是可以采取报警的方式来维权的。下面就让法律快车小编为大家带来
房产过户
人浏览
房屋买卖过户的流程：1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同中延期交房违约金的约定，符合合同法第一百一十四条的明文规定，违约金的约定具有法律效力，受到法律保护。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以依法起诉
如满意请采纳为答案并评价 您的评价，是我提供专业服务的动力
法律专业问题的解决，建议您及时委托律师处理，有任何法律问题可以随时联
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房东单方面解约，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择应基于双方意愿、合同约定及证据情况。协商和调解更快捷、低成本，适合小纠纷；仲裁和诉讼则更正式、具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上改商品房为公寓出租违法。具体处理：1.若改造轻微，可尝试与楼上业主沟通，要求其停止出租并恢复原状；2.若沟通无果或改造严重，应向物业、居委会或城管部门投诉；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，要求维修和赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可以找中介公司替你还清欠款后，可以出卖该房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你有权拒绝，放东西与住人不是一回事，法房东行为属于违约。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地改造方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没有约定的，开发商不能强制搭售，购房者可以拒绝。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以通过诉讼来解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
