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即使有地上房屋的房产证，宅基地也是不可以私自转让和过户的。因为宅基地并没有对应的房产证，而村民手中持有的是《宅基地使用权证》，即宅基地的所有权属于集体所有，村民只有使用权而没有所有权，所以不能过户
2021-03-29 20:19:29
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