二手房购房定金合同，签了二手房买卖合同，卖房退还定金和首付款，这不属于违约吗
更新时间：2021-03-24 09:34:49人浏览
问题描述：
签了二手房买卖合同，已经付了定金和首付款，一个月后卖房以和老婆分居离婚不能过户为由终止合同，合同是备注了出现任何问题不能过户，卖房退还定金和首付款，想问一下，这不属于违约吗，能追要违约金吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谢正木律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-180-5605-5236
不属于不可抗力，可以主张违约金，但是赔偿违约金和退还双倍定金只能选择其一。也可以主张合同继续履行
2021-03-24 09:34:49
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一般来说，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。
2021-03-23 22:01:44
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