银行不放贷 退房，如果因为银行政策收缩贷款下不来，房地产不退首付款，怎么办
更新时间：2022-12-13 14:24:20人浏览
问题描述：
你好，老师请教一下，如果因为银行政策收缩贷款下不来，房地产不退首付款，怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助56454人 · 响应时间 平均4分钟内
下不来贷款导致买不了房子交出去的首付应该协商退还，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。
2022-12-13 14:24:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
了解贷款办不下来的原因，并补救，当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房公积金贷款政策
第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。那么二套房公积金贷款有哪些规定呢？下面就为您详细介绍二套房公积金贷
房地产法
人浏览
买房后开发商什么给办房产证，根据司法解释的规定，如果商品房买卖双方未约定办证期限，开发商应在以下期限内履行办证义务：(1)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房违约应追究其违约责任，如合同有约定从约定，如合同无约定，则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷，建议尽早委托律师代理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果约定贷款由4S店办理，店方违约。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，要看购房协议的约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房地产公司不给退首付款，起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租的房子太吵了，可以解除合同吗1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
若因个人原因退车，需要支付违约金。对于消费者向银行解除贷款的诉求，若贷款行为系真实意愿表达，银行则无过错，解除贷款需支付违约金。而违约金则由过错方承担，有证据证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：关于新房楼上漏水怎么起诉具体可以按以下处理。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你可以先和业主协商，协商不了，即便没有合同你也可以准备好（微信聊天记录或者录音及转账记录），向法院起诉要求继续履行义务或者退还剩余租金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议您先向物业反映，如果他们不理会，再向辖区居委会来反映，由他们来处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
