房租合同毁约赔偿,房租中介让签订一个合同 不卖赔偿违约金 这个合同合法吗 必须履行吗

更新时间:2021-03-12 15:28:15人浏览
问题描述:
你好 想卖房子 房租中介让签订一个合同 房子必须卖 不卖赔偿违约金 这个合同合法吗 必须履行吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2021-03-12 10:12:32
郝爽律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,房屋买卖合同的订立目的就是卖方要卖房子,如果签订了合同后不想卖了,那就赔偿违约金。
2021-03-12 15:28:15
孙春艳律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
如果是委托人与中介人签订的中介服务合同,约定了不卖赔偿违约金条款,是无效条款。法律依据:民法典第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请 求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 如果是签订房屋买卖合同,约定了不卖赔偿违约金条款,有法律依据的。
2021-03-12 12:08:07
毕诗雄律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,有效的合同签字后就需要按照约定履行,否则属于违约
2021-03-12 10:39:00
高志博律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。 可以委托专业律师
2021-03-12 10:31:14
王皓律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021-03-12 10:13:32
宋科律师
服务地区-重庆重庆
具体情况是怎样的?详细说说?zw
2021-03-12 10:04:47
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