卖方房主离婚,我现在想买二手房但是房主不是卖方,我该怎么和房主签合同

更新时间:2021-03-11 12:04:23人浏览
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你好,我现在想买二手房但是房主不是卖方,我该怎么和房主签合同
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二手房买卖,房主违约的,买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题,协商不成的起诉到法院处理。
2021-03-11 12:04:23
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