买卖房子没有房产证,买了一套房子房产证和当时签的买卖协议都在我的手里但是一直没有过户房产证是卖家的名字现在要拆迁了应该怎么办

更新时间:2021-03-09 15:53:24人浏览
问题描述:
买了一套房子房产证和当时签的买卖协议都在我的手里但是一直没有过户房产证是卖家的名字现在要拆迁了应该怎么办
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王伟律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-138-6915-0303
拆迁办会核实你的买卖协议效力,如不予确认效力,需要原房主配合你签字确认,不签字确认的,你需要到法院起诉,以确认买卖协议效力
2021-02-20 15:45:24
何翠主任律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-189-0640-7005
若没冻结的话,尽快办理过户;若冻结不能办理了,尽快向拆迁办提供证据材料,主张拆迁利益
2021-02-20 11:57:27
王良芹律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-158-5312-0001
要求对方尽快履行房地产权属变更登记义务
2021-02-20 11:23:50
现在正在测量房子还能变更登记嘛如果对方现在不愿意怎么办
追问 2021-02-20 11:25:13
如果不能变更的,就起诉对方要求履行合同,为后期取得赔偿金做准备。
追答 2021-02-20 11:36:48
王勇律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-135-7378-2679
现在过户也晚了,找拆迁单位看怎么处理好
2021-02-20 11:25:20
好的谢谢律师是不是现在对方的利益比较大啊我这边不太胜算
追问 2021-02-20 11:31:19
张刚律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-188-6686-0581
我可以帮助你处理,你能过来谈谈吧
2021-02-20 16:52:47
律师什么时间能和您咨询一下
追问 2021-02-22 06:35:14
邓春来律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-151-6506-6397
建议与律师详谈以便做出准确分析
2021-02-20 16:02:54
李玉岗律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-186-1565-2987
你好,如果可以就过户起诉有判决
2021-02-21 07:54:42
宋广吉律师
服务地区-山东济南
根据民法典,没过户不构成物权变更,属于债的关系;重点看合同有无设定违约责任。
2021-03-09 15:53:24
付丽娜律师
服务地区-山东济南
拆迁权益是属于现在的房主的
2021-02-20 15:20:18
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